张燕民 首席律师
概要:执业18年,硕士学历 高级职称,持有律师、房地产估价师、高级经济师、房地产高级咨询师等.....

· 张燕民律师为某温泉游泳中心股权转让、注册资本变更、债权转股权等事宜提供全程法律服务;
· 张燕民律师担任某投资公司“某花园” 项目的全程法律顾问,为项目全程开发运作、管理提供法律服务;
· 张燕民律师为某房地产公司、香港某投资集团、香港某公司股权抵押、项目融资提供金融、房地产全程法律服务;
· 张燕民律师受聘担任“某国际花园” 项目的全程法律顾问,为项目全程开发运作、管理提供法律服务;
· 张燕民律师受聘担任某上市企业所属的大型国有房地产公司首席法律顾问,该公司注册资金人民币10亿元,土地储备近130万平方米,开工建筑面积近75万㎡,总投资额近30个亿;
·张燕民律师为上海某私募股权投资机构、无锡某房地产公司私募债权融资提供专项全程法律服务,项目标的额问人民币2亿元;
·张燕民律师为郑州某房地产公司城中村改造项目的私募股权融资、股权并购提供专项全程法律服务,项目标的额为人民币2亿元;
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77.75亿!珠海2013年地王最后一天诞生
发布日期:2014-01-18   查看次数:1341次

来源:证券时报

    核心提示:2013年12月31日,位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土储2013-14号地块,由珠海大横琴投资有限公司以底价77.75亿元竞得,这也是横琴新区转让地块今年第三次刷新珠海总价地王纪录。

    证券时报记者 冯尧

    珠海2013年的地王记录在最后一天被刷新。2013年12月31日,位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土储2013-14号地块,由珠海大横琴投资有限公司以底价77.75亿元竞得,这也是横琴新区转让地块今年第三次刷新珠海总价地王纪录。

    公开资料显示,珠海去年最后一天出让的这一地块,在未出让之前,其77.75亿元的起始价就已成为珠海年内新总价地王。该地块宗地面积为11.43万平方米。规划土地用途为酒店、办公、商业、住宅和口岸设施用地,楼面起拍价为6000元/平方米。

    最终,该地块由大横琴投资以底价77.75亿元竞得。据悉,珠海大横琴投资有限公司成立于2009年4月,是国务院批复的《横琴总体发展规划》中明确提出的“两层机构、一站式服务”管理模式中的开发运营公司,也是珠海市委、市政府为了建设和开发横琴新区而成立的国有独资企业。

    据悉,大横琴投资此次以底价竞得该地块,未遇到任何竞争对手。一位熟悉珠海房地产市场的业内人士认为,这个地块与之前华发拿下的地王相比,在横琴新区地理位置不算优越,而过高的容积率将影响后续产品的开发。另外,总起拍价过高,也影响了企业拿地的积极性。

    值得一提的是,2013年珠海此前产生的两次地王记录,皆出自于横琴新区。去年11月21日,珠海横琴新区两宗住宅用地以总价104亿元成交。其中一块总地价为45.67亿元、楼面地价1.8万元/平方米。而另一块则由华发集团以总价58.6亿元、楼面地价1.84万元/平方米拿下。这两块地也先后刷新了珠海土地成交总价及单价,后者也成为当时的珠海“双料地王”。

   据不完全统计,2013年珠海全市挂牌出让的土地共有78宗成交,总成交金额约为412.24亿元,其中,横琴新区成交17宗土地,成交金额达到约330.92亿元,占全市成交总额的80.24%。

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