土地与拆迁法律事务                                

    土地与拆迁法律事务是我们的核心专业领域，首席律师张燕民曾在大型建筑企业、房地产企业从事管理工作，负责过多家投资公司、房地产公司的成立及运作，长期担任房地产项目首席法律顾问、投资顾问等职务。

    张燕民律师对土地使用权的取得及转让、土地前期开发、建设工程招投标、施工合同的签订与履行、工程验收与移交、工程质量、工程结算、工程全程风险控制、地产项目的转让与合作开发、不动产的转让、租赁、项目投资风险分析等业务拥有丰富的法律实践经验，可提供房地产、建筑、土地领域任一环节的全过程、全方位、深度优质的法律服务。

    我们的团队由房地产资深专业律师、国家注册房地产估价师、国家注册建造师、高校建筑工程管理专业教师、国家注册造价师、工程造价司法鉴定专业人员组成，知识层次高、理论功底扎实、实践经验丰富，全身心致力于为客户提供最佳的法律服务。

    高水准的专业房地产法律服务，能够帮助房地产公司获得更多的房地产开发项目，减少开发管理成本，降低项目开发风险，将公司的权益在法律允许的范围内实现最大化。

土地法律顾问

    土地法律顾问服务项目：土地使用权的取得；农村集体经济组织建设用地开发；二级市场的土地交易；土地审批手续及权证的办理；土地的开发、联建等方面的法律事务。

    我们为您提供的具体法律服务范围包括：

    1）协助委托人确定适当的土地使用权取得方式，为不同的土地使用权取得方式提供法律分析及建议；

    2）以招标方式取得土地的，协助委托人编制投标文件，签署土地出让协议等；

    3）协助委托人起草、修改及审核土地一级开发的协议，并对开发协议的履行进行监督，必要时根据协议履行情况起草通知、催告、律师函等文件；

    4）协助委托人处理与政府有关部门的关系，代为处理起草、修改相关请示文件等；

    5）在土地转让、抵押、出租等交易中，对土地相关权利的合法性审查，并协助委托人起草、审核土地使用权转让、抵押、租赁等协议，协助办理土地评估、确定地价及协助委托人明确应缴税费等；

    6）新城镇建设背景下，参与农村集体土地开发建设的运作，协助委托人办理各种审批手续，防范农村集体土地开发建设的各种法律风险。

项目拆迁法律顾问 

    拆迁补偿与安置法律顾问服务项目：拆迁房屋及建筑物权属状态审查；拟订拆迁整体方案；拟订拆迁项目相关文件；参与拆迁补偿与安置合同谈判及协议签订；拆迁涉及的诉讼等方面的法律事务。

    我们为您提供的具体法律服务范围包括：

    1）负责审核被拆迁人房屋等不动产产权，认定被拆迁人合法身份，依照法律和政策提出法律意见；

    2）拟订拆迁整体方案，包括拆迁房屋工作流程和法律程序；

    3）草拟、申请与政府建设、国土主管部门拆迁项目相关的文件，办理拆迁公告；

    4）拟订拆迁工程的承包方案、制订承包合同；

    5）参与拆迁补偿安置合同谈判，处理房屋等不动产价格评估事宜，拟订拆迁补偿协议；

    6）协助发放补偿金额，被拆迁人迁出，协助协调与相邻单位的法律关系；

    7）委托他人拆迁，处理与工程承包方谈判及签约的相关法律事务；

    8）其他与拆迁补偿安置相关的诉讼法律事务。

土地一级开发

    受托参与土地一级开发项目谈判，拟定框架性合作协议，参与一级开发主体的确定及相关法律文书的制作，对土地一级开发委托事宜提供法律意见和建议，协助进行开发用地范围内他项权利的清理，协助进行土地一级开发前期手续的办理等法律服务。

土地交易

    对土地的出售、赠与、交换、土地使用权作价入股、企业收购、兼并、合并或分立、以土地使用权抵偿债务等过程中发生的土地使用权变更行为提供全程法律服务。

集体土地征用　

    协助客户拟定用地申请、设计任务书、年度基本建设计划等文件、并向土地管理部门提出用地申请；参与征地的补偿、安置方案的设计，对征地协议等法律文件进行审核并出具法律意见；协助交纳各种税费办理土地登记手续，申领《国有土地使用证》。

拆迁补偿与安置

    提供国有土地房屋拆迁补偿安置、农村集体土地房屋拆迁补偿安置、旧城改造项目拆迁补偿与安置、城中村改造项目拆迁补偿与安置、工业厂房拆迁补偿与安置等方面的法律咨询、补偿安置方案设计，代为参与拆迁补偿安置谈判、拟定相关法律文件，代理拆迁补偿安置维权纠纷等。