房地产交易

    房地产交易法律事务是是我们的核心专业领域，首席律师张燕民曾在大型建筑企业、房地产企业从事管理工作，负责过多家投资公司、房地产公司的成立及运作，长期担任房地产项目首席法律顾问、投资顾问等职务。

    张燕民律师对土地使用权的取得及转让、土地前期开发、建设工程招投标、施工合同的签订与履行、工程验收与移交、工程质量、工程结算、工程全程风险控制、地产项目的转让与合作开发、不动产的转让、租赁、项目投资风险分析等业务拥有丰富的法律实践经验，可提供房地产、建筑、土地领域任一环节的全过程、全方位、深度优质的法律服务。

    我们的团队由房地产资深专业律师、国家注册房地产估价师、国家注册建造师、高校建筑工程管理专业教师、国家注册造价师、工程造价司法鉴定专业人员组成，知识层次高、理论功底扎实、实践经验丰富，全身心致力于为客户提供最佳的法律服务。

    高水准的专业房地产法律服务，能够帮助房地产公司获得更多的房地产开发项目，减少开发管理成本，降低项目开发风险，将公司的权益在法律允许的范围内实现最大化。

    房地产交易的法律服务项目：商品房认购法务咨询；商品房预售、现售条件审查和许可证办理；商品房销售方案及法律建议；按揭贷款与购房付款；商业项目的招商、出租等方面的法律事务。

    我们为您提供的具体法律服务范围包括：

    1）协助房地产公司拟订商品房认购方案，制定认购流程，制定认购书样本，出具认购纠纷的法律意见和建议；协助公司整理材料，代为申请商品房预售、现售许可证；

    2）参与开发商的销售工作会议，对开发商销售准备工作和销售过程中出现的法律问题，提供书面的法律意见和建议；根据客户要求，可委派专门的律师在开发商签约现场办公；

    3）协助公司拟定与销售有关的管理制度文件，包括销售业务员接待守则、销售人员管理制度、客户服务管理制度等；草拟并协助公司确定销售文件，包括购房预约单、《商品房买卖合同》主合同及附件、车位租售、合同变更申请单、签约审批退房申请表等等；

    4）为开发商确定销售政策及销售方案，针对销售全过程提供书面的法律意见；对销售人员进行销售前的房屋买卖法律知识培训和销售过程中的更新培训；处理开发商交办的其他销售法律事务，为开发商提供必要的法律服务；

    5）审查开发商与银行签订的《银企合作协议》及相关法律文件，出具书面法律意见，代表开发商进行谈判；协助开发商审查购房人的按揭贷款资料，帮助办理按揭贷款手续。

    6）针对商业项目制定租售方案，查证和核实客户资料，起草商业项目的租赁合同；处理租赁期间的法律纠纷。